بازار مسکن

کارشناس بازار مسکن، درباره ادعای افزایش ۴۰ تا ۲۷۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی می‌گوید: برخی اظهارنظر‌ها درباره قیمت مصالح ساختمانی بدون توجه به سهم واقعی هر کالا در بهای تمام‌شده ساختمان مطرح می‌شود و همین موضوع باعث می‌شود تصویر دقیقی از وضعیت بازار ارایه نشود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان، در حاشیه همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با اشاره به تأثیر فضای نااطمینانی بر بازارهای اقتصادی، تأکید کرد که تا زمانی که ریشه‌های این شرایط برطرف نشود، امید به سرمایه‌گذاری در اقتصاد و بازار مسکن بازنخواهد گشت. 

آنچه باعث ثبات نسبی قیمت مسکن شده، چرخش از این بازار به سمت «مقاصد پول‌ها هنگام جنگ» است. 

بازار مسکن اروپا در سال ۲۰۲۵ بار دیگر رونق گرفت و با وجود ادامه افزایش قیمت‌ها، معاملات خرید و فروش خانه در بیشتر کشورهای اروپا افزایش یافت و بلژیک و اتریش از جمله کشورهایی بودند که رشد فروش سالانه بیش از ۲۰ درصد را ثبت کردند.

هوشنگ فروغمند اعرابی، پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می گوید: در صورت افزایش تنش‌های سیاسی، بازار مسکن ممکن است با افزایش قیمت‌های اسمی مواجه شود، اما این موضوع لزوماً به معنای رونق نیست.

یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: در صورت دستیابی به یک توافق جامع، احتمال کاهش شدید قیمت مسکن بسیار اندک است؛ زیرا قیمت مسکن، برخلاف بسیاری از کالاها، از چسبندگی بالایی برخوردار است.

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: آینده بازار مسکن را با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیره‌تر از گذشته است. بخش مسکن حدود سه سال است که در رکود به سر می‌برد و این وضعیت که از زمان تنش‌های منطقه‌ای ۱۲ روزه آغاز شده و تا جنگ ۴۰ روزه ادامه یافته، همچنان در شرایط نه جنگ و نه صلح کنونی تداوم دارد. 

همزمان با کاهش تعداد فایل‌های اجاره خانه در پلتفرم‌های اجاره خانه در تهران، آگهی‌هایی با عنوان «همخانه» در حال افزایش است.

یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: می‌توان سه سناریوی اصلی برای آینده بازار مسکن متصور شد. سناریوی نخست مربوط به حالتی است که افزایش قیمت‌ها به‌صورت اسمی اما محدود رخ می‌دهد

بعد از جنگ ۴۰ روزه در شرایط شبه قفل‌شدگی معاملات، قیمت‌های اعلامی مسکن روند افزایشی به خود گرفته است؛ در حالی که بازار ملک معمولا از رخداد‌هایی مثل جنگ تاثیر منفی می‌گیرد و با فرار سرمایه مواجه می‌شود.