قیمت مسکن

آنچه باعث ثبات نسبی قیمت مسکن شده، چرخش از این بازار به سمت «مقاصد پول‌ها هنگام جنگ» است. 

«بازگشت به مسیر توافق» و «توقف حملات به استان‌های جنوبی» نیز موقعیت بازار مسکن را از «پناهگاه اصلی» سرمایه‌ها تغییر خواهد داد؛ اما همچنان احتمال «افت قیمت اسمی» پایین است

هوشنگ فروغمند اعرابی، پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می گوید: در صورت افزایش تنش‌های سیاسی، بازار مسکن ممکن است با افزایش قیمت‌های اسمی مواجه شود، اما این موضوع لزوماً به معنای رونق نیست.

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: آینده بازار مسکن را با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیره‌تر از گذشته است. بخش مسکن حدود سه سال است که در رکود به سر می‌برد و این وضعیت که از زمان تنش‌های منطقه‌ای ۱۲ روزه آغاز شده و تا جنگ ۴۰ روزه ادامه یافته، همچنان در شرایط نه جنگ و نه صلح کنونی تداوم دارد. 

عضو انجمن انبوه‌سازان با اشاره به تشدید رکود بازار مسکن، گفت: متوسط قیمت مسکن تهران زیر ۱۵۰ میلیون است.

کاهش نسبی تورم مسکن زمانی معنا پیدا می‌کند که وزن این بخش در هزینه خانوار در نظر گرفته شود. بر اساس آمار‌های رسمی، به‌طور متوسط ۳۶.۱۱ درصد از هزینه خانوار ایرانی صرف مسکن می‌شود

رضا خدادادییان، کارشناس مسکن گفت: درحالی بازار مسکن در رکود تورمی به‌سر می‌برد که کارشناسان در پیش‌بینی‌های قبلی دوره رونق تجدیدنظر کردند.

افزایش رفت‌وآمد به بنگاه‌های املاک در ماه‌های پایانی سال، بیش از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بی‌اعتمادی در بازار‌های موازی طلا و ارز است.

قیمت رهن و اجاره یک آپارتمان ۲ خوابه در زعفرانیه تهران

 

بررسی بازار مسکن در محله زعفرانیه نشان می‌دهد رهن کامل یک آپارتمان نوساز ۱۸۰ متری به هشت میلیارد تومان بودجه نیاز دارد. آپارتمان دیگری با متراژ ۱۵۰ متر، با قیمت چهار میلیارد تومان برای رهن کامل در دسترس است.یک واحد سه خوابه و ۲۰۰ متری در زعفرانیه با قیمت دو میلیارد تومان ودیعه و کرایه ماهانه ۱۲۵ میلیون تومان برای اجاره آگهی شده است.

Share

افزایش ناگهانی یک‌ماه گذشته دلار به محدوده ۱۴۰ هزار تومان باعث شد اجاره‌بهای واحدهای کوچک در تهران تا ۷۵ درصد بالا برود و مستأجران به شدت تحت فشار قرار بگیرند.

گفتگو